2021년 주택관리사 시험과목, 시험일정, 경쟁률, 합격률, 연봉
안녕하세요.
점점 은퇴가 빨라지는 요즘 같은 시기에 많은 분들이 은퇴 이후에 안정적으로 일을 하면서 본인의 제2의 직장을 꿈꾸는 분들이 많은 것 같습니다. 그 중에서 공인중개사와 더불어 요즘 가장 핫한 분야 중 하나가 주택관리사인 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 주택관리사의 시험과목, 2021년 시험일정, 합격률, 연봉에 대해서 알아보겠습니다.
주택관리사란?
주택관리사(보)는 아파트 등 공동주택을 관리하는 전문직으로 공동주택 입주자의 권익 보호와 건물 및 제반시설을 안전하게 유지, 보수하는 등의 관리 업무를 총괄하는 직종입니다.
뿐만 아니라 공동주택 등의 운영, 관리, 보수, 대체 및 개선 등 위의 업무를 진행하기 위한 분담금액 및 제반관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에 청구, 수령, 지출, 관리하는 업무를 담당합니다.
300세대 이상이거나 승강기 설치 또는 중앙난방방식의 150세대 이상 공동주택은 반드시 주택관리사 또는 주택관리사(보)를 채용하도록 규정하고 있습니다. 이분 들은 대부분 우리가 아는 아파트관리소장입니다.
주택관리사는 시험에 합격한다고 바로 될 수 있는 것이 아닙니다. 우선 주택관리사(보) 시험에 합격하여 공동주택 관리업무 또는 주택 관련업무에 소장으로 3년 이상 또는 직원으로 5년 이상의 실무경력을 쌓은 후 소장으로 등록하면 됩니다.
주택관리사 업무
주택관리사의 업무는 행정업무와 기술업무가 있습니다.
행정업무에는 회계관리 예산편성 및 집행 결산, 관리비 산정 징수, 금전출납, 공과급 납부, 회계상의 기록유지, 물품구입, 세무관련 업무, 사무관리, 문서의 작성 및 보관, 인사관리 행정인력 및 기술인력 채용, 입주자관리 입주자 요구 및 희망사항 파악 및 해결, 입주자 실태 파악 등이 있습니다.
기술업무에는 환경관리 조경사업, 청소관리, 위생관리, 건물관리 건물의 유지, 보수, 개선, 관리, 안전관리 건축물 선비 및 작업의 재해방지조치 및 응급조치, 안정장치 및 보호구설비, 소화설비, 안전교육, 피난훈련, 소방보안 경비등 관련 업무, 설비관리, 전기설비, 가스설비, 승강설비 등의 업무가 있습니다.
그렇다면 주택관리사가 되기 위해서 응시해야 하는 자격시험의 과목에는 어떤 것들이 있을까요? 아래에 그 정보를 정리하였습니다.
주택관리사 시험과목
주택관리사는 1차 시험에 3과목, 2차 시험에 2과목을 시험칩니다. 1차 시험의 1교시에는 회계원리와 공동주택시설개론, 시험을 100분에 걸쳐 오전중에 시험치며, 2교시에 민법 시험을 50분 동안 응시합니다.
반면, 2차 시험에서는 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 시험을 100분 동안 각각 40문항씩 총 80문항의 시험을 치루게 됩니다.
2021년 주택관리사 시험일정 확인하기
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주택관리사(보) 국가자격시험은 공인중개사와 마찬가지로 1년에 한번 시행합니다. 2020년도 기준으로 제23회이며 선발 예정인원은 1,700명입니다.
매년 선발예정 인원은 공동주택관리법 제67조 제5항에 따라서 선발예정 인원을 정하는데요. 국토교통부장관이 직전 3년간 사업계획승을 받은 공동주택단지 수, 직전 3년간 주택관리사보 자격시험 응시인원, 주택관리사 취업현화 등을 고려해서 선발예정인원을 정합니다.
2020년 제23회 시험은 이제 금주 토요일 9월 19일에 2차 시험만을 남겨두고 있습니다. 지난 5년간의 통계를 보았을때 제1차 시험은 늘 7월 둘째주 토요일, 2차시험은 9월 말 혹은 10월 중순 중 추석일자를 피한 토요일에 시험을 치룹니다.
따라서 2021년 제24회 주택관리사(보) 시험의 1차 시험은 7월 10일 토요일, 2차 시험은 9월 18일 토요일입니다. 제가 이전에 예상했던 것과 동일합니다.
| 일정 | 시험일 | 합격자 발표 | |
| 주택관리사 1차 원서접수 | 2021.6.7(월) ~ 6.11 (금) | 2021. 7. 10. 토요일 | 2021. 8. 11. 수요일 |
| 주택관리사 1차 추가접수 | 2021.7.1(목) ~ 7.2 (금) | ||
| 주택관리사 2차 원서접수 | 2021.8.23(월) ~ 8.27 (금) | 2021. 9. 18. 토요일 | 2021. 12. 1. 수요일 |
| 주탁관리사 2차 추가접수 | 2021.9.9(목) ~ 9.19 (금) |
최대한 빨리 주택관리사 학원의 수업과 준비과정, 금액 등을 알아보시고 본인의 1년간의 시험 준비 계획을 짜는 것을 추천드립니다. 주택관리사 준비 관련 정보가 많은 학원 페이지를 방문해보세요.
2021년 주택관리사 준비 정보
주택관리사 합격률 (경쟁률)
지난 23회간의 주택관리사 시험의 응시자수, 합격자수, 경쟁률 자료입니다. 대부분 1차 시험의 합격률이 10%~15%대로 정말 1차 시험을 통과하는 것이 정말 어려운 시험인 것 같습니다.
21회 시험 정도를 제외하고는 대부분 2차 시험에서는 70% 이상의 합격률을 자랑하고 있어, 1차 시험의 통과가 관건인 시험입니다.
주택관리사 연봉 정보
많은 분들이 주택관리사의 연봉 정보를 궁금해 하는데요. 주택관리사(보)는 채용을 의무화하고 있다보니 시간이 갈수록 고급전문인력으로 대우 받는 직종이라고 합니다.
보편적으로는 주택관리사보의 경우 월 200 ~ 250만원 정도의 월급, 즉 약 2500~3000만원 정도의 연봉을 받고 있습니다. 반면 주택관리사의 경우에는 근무환경에 따라 차이는 있지만 많이는 월 400~500만원, 즉 연봉 4,800 ~ 6,000만원 정도의 고수입을 얻는다고 하네요.
지금까지 주택관리사에 관한 정보를 알아보았습니다. 지금 포스팅을 보시면 바로 2021년 시험을 하루 빨리 준비하시는 것을 추천드립니다. 주택관리사 강의를 제공하는 학원의 홈페이지에서 강의 정보들을 바로 확인해보세요!
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