신혼부부 혹은 무주택자라면 가장 먼저 봐야 하는 내집마련 디딤돌 주택 담보 대출 - 자격조건, 금리, 한도, 은행

내집마련 디딤돌 주택 담보 대출 - 자격조건, 금리, 한도

 

처음으로 내집 마련을 위해 대출을 알아보는 분들이라면 가장 먼저 알아보아야 하는 대출이 있습니다. 주택금융공사에서 시행중인 내집마련 디딤돌 대출 상품인데요. 조건만 맞는다면 다른 어떤 대출보다 상품의 조건이 좋기 때문입니다.

 

이번 포스팅에서는 내집 마련을 위해 정부가 지원하는 저리의 주택구입대출 상품인 내집마련 디딤돌 대출의 자격조건과 절차에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 

 

내집마련 디딤돌 대출 확인하기

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내집마련 디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금대출의 하나로서 10, 15, 20, 30년의 기간동안 최대 2억원(신혼가구 2억 2천만원, 2자녀 이상 2억 6천만원)의 주택구입자금을 저리에 지원하는 정부의 정책성 대출 상품입니다. 요즘 서울이든 지방이든 집값이 많이 올랐지만, 과거부터 집을 마련해야겠다고 하면 제일 먼저 찾아본 대출이 내집 마련 디딤돌 대출입니다. 그러니 꼭 자세히 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출 자격조건, 금리, 절차

01. 부부합산 연소득 6,000만원

기본적으로는세대주와 세대원 전원이 대출 신청일에 무주택인 경우에만 가능합니다. 이전에 집이 있었던 경우는 전혀 상관이 없습니다. 연소득 조건은 부부 합산 연소득이 6,000만원까지 가능합니다. 단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀이상 가구의 경우에는 연소득 7,000만원 이하까지 가능합니다. 

 

02. 금리는 연 1.85% ~ 2.40%

2021년 1월 현재 일반가구에 적용되는 대출금리는 고정금리 또는 5년 변동금리로 1.85% ~ 2.40%입니다. 아래를 보시는 것과 같이 부부합산 소득을 기준으로 대출기간에 따라서 연 대출금리는 달라집니다. 

2021년 내집마련 디딤돌 대출 금리

 

연소득이 6천만원 이하인 한부모가구는 여기에 추가로 0.5%p가 줄어들며, 생애최초주택구입자, 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구의 경우 0.2%p 우대금리가 적용됩니다. 또한 3자녀 이상 다자녀는 0.7%p, 2자녀는 연 0.5%p, 1자녀는 연 0.3%p가 중복 적용됩니다. 

 

게다가! 2021년 12월 31일까지는 전자계약시스템을 이용해서 매매를 계약할 경우 0.1%p가 추가 중복 절약이 됩니다. 너무 낮은 것 같죠? 그래서 우대금리를 모두 적용했을 때 최종금리가 1.5% 보다 낮아지면 연 1.5%를 마지노선 금리로 적용합니다.

 

03. 주택가격 5억원 이하의 주거면적 85㎡ 이하

대상 주택은 몇 년째 주거면적 85㎡ 이하 주택에 해닥하며, 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택에 해당합니다. 단, 수도권을 제외한 읍, 면 지역의 경우에는 100㎡까지 주거면적이 허용된다고 합니다. 

 

04. 대출한도 LTV 최대 70%, 2.6억원

내집마련 디딤돌 대출이 현재 가장 좋은 이유 중 하나는 다른 대출에서 어려운 LTV 비율이 높게 나온다는 점입니다. 아직까지 LTV가 최대 70%로 2자녀 이상의 가구인 경우는 최대 2.6억원까지 대출이 가능합니다.  

 

05. 내집마련 디딤돌 대출 취급 은행

내집마련 디딤돌대출은 정책적으로 지원하는 저리의 대출 상품으로 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행, 농협, 부산은행, 하나은행, 경남은행, 대구은행, 전북은행, 삼성생명, 수협 등의 금융기관에서 신청하고 대출금을 수령할 수 있습니다.

2021년 내집마련 디딤돌 대출 금리

많은 분들이 부동산 구입 자금때문에 많이 고민하시는데요. 서울을 제외한 지역에서는 아직 내집마련 디딤돌 대출을 충분히 활용해서 주택구입자금으로 활용할 수 있는 지역들이 있으니, 처음으로 내집마련을 꿈꾸시는 분들이라면 내집마련 디딤돌 대출을 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

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